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Departamento en venta en… · 37 m² · US$ 52.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.782.200/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 328,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,2%zona: 12,5%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+93,1%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+10,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 325 M	Gs. 21,4 M	—	Gs. 325 M	Gs. 18,3 M
2	Gs. 338,1 M	Gs. 42,8 M	—	Gs. 338,1 M	Gs. 52,6 M
3	Gs. 351,6 M	Gs. 64,2 M	—	Gs. 351,6 M	Gs. 87,6 M
4	Gs. 365,6 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 365,6 M	Gs. 123 M
5	Gs. 380,3 M	Gs. 106,9 M	—	Gs. 380,3 M	Gs. 159 M
6	Gs. 395,5 M	Gs. 128,3 M	—	Gs. 395,5 M	Gs. 195,6 M
7	Gs. 411,3 M	Gs. 149,7 M	—	Gs. 411,3 M	Gs. 232,8 M
8	Gs. 427,7 M	Gs. 171,1 M	—	Gs. 427,7 M	Gs. 270,7 M
9	Gs. 444,9 M	Gs. 192,5 M	—	Gs. 444,9 M	Gs. 309,2 M
10	Gs. 462,6 M	Gs. 213,9 M	—	Gs. 462,6 M	Gs. 348,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 250 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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