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AlquilerCasa

ALQUILO LUMINOSA RESIDENCIA ZONA PRIMER PRESIDENTE!!!

Primer Presidente, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 16.053.000/mes

5% bajo la mediana

Gs. 40,1 k/m²Precio original: US$ 2.700

3Dormitorios

400 m²Construidos

660 m²Terreno

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas SUPERFICIE DE TERRENO: 660 M2 Superficie construida 400 m2 COMODIDADES: living comedor, cocina amoblada completamente nueva, 1 escritorio con baño, 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y terraza, área de servicio con dormitorio y baño, galería con parrilla, piscina, sauna con baño, patio empastado, cochera para 4 vehículos, todos los ambientes climatizados. PRECIO: USD 2700 incluye IVA

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 660 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 2.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 16.053.000

Ubicación

Barrio: Primer Presidente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 16 jul. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%80

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 40 k/m²

Mediana zonaGs. 42 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 16.815.000

≈ US$ 2.828

Rango estimadoGs. 15,8 M–Gs. 18,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%80

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 40 k/m²

Mediana zonaGs. 42 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 16.815.000

≈ US$ 2.828

Rango estimadoGs. 15,8 M–Gs. 18,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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