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AlquilerCasa

ALQUILO RESIDENCIA SIN MUEBLES. ZONA PRIMER PRESIDENTE

Primer Presidente, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 5.600.000/mes

14% sobre la mediana

Gs. 51,3 k/m²≈ US$ 941,9

2Dormitorios

109 m²Terreno

Descripción

2 DORMITORIOS EN SUITE SALA COMEDOR COCINA AMOBLADA A.A. EN TODOS LOS AMBIENTES COCHERA PARA DOS VEHICULOS PARRILLA EN LA PARTE DELANTERA AREA DE LAVADERO AREA PROPIA: 150 M2 AREA DE TERRENO: 109.06 M2 ALQUILER: 5.600.000 GS PARA INGRESAR: UN MES DE ALQUILER UN MES DE GARANTIA 50% DE COMISION INMOBILIARIA REQUISITOS: CERTIFICADO DE INGRESO GARANTE INFORCOMF LIMPIO COPIA DE C.I.

Ficha técnica

Amenidades y extras

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 109 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 5.600.000

Ubicación

Barrio: Primer Presidente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 15 dic. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

Lujo

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%79

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 51 k/m²

Mediana zonaGs. 45 k/m²

14% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.908.000

≈ US$ 825

Rango estimadoGs. 3,5 M–Gs. 6,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%79

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 51 k/m²

Mediana zonaGs. 45 k/m²

14% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.908.000

≈ US$ 825

Rango estimadoGs. 3,5 M–Gs. 6,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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