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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Oliva - Colón, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 300.000.000
61% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 50,4 k
Encontrá todo lo que necesitas Rubiani Propiedades VENDE Inmueble en el Micro Centro de Asunción 📍Sobre Oliva e/ Hernandarias y Colón 📍a 300 metros de las Oficinas de Gobierno y en Pleno Casco Histórico de la ciudad Construcción antigua | ideal para refaccionar y actualizar conservando la Arquitectura colonial ▫️TERRENO: 151 m2 ▫️Medidas: - Frente: 7,44 m - Fondo: 20,35 m ▫️CONSTRUCCIÓN: 133 m2 La tasación no considera la construcción Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. por el estado de la misma
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 57,1 M | — | Gs. 312 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 114,2 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 123,6 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 193,7 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 351 M | Gs. 264,3 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 285,4 M | — | Gs. 365 M | Gs. 335,4 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 342,5 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 407,1 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 399,6 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 479,4 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 456,7 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 552,2 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 513,7 M | — | Gs. 427 M | Gs. 625,7 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 570,8 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 699,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción