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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 595.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Casa en venta en San Blas, Asunción
San Blas, Asunción
184 m²6 habs.3 baños
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San Blas, Asunción
Gs. 350.000.000
5% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 59 k
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS – ZONA UMAX / TRANSCHACO Excelente oportunidad para vivir o invertir. Departamento ubicado en una zona estratégica de Loma Pytã, Barrio San Blas, a solo 2 cuadras de la Avda. Transchaco y a 1 cuadra de la Universidad UMAX. Cerca de supermercados, comercios, transporte público y servicios. El edificio cuenta con 4 pisos y el departamento se encuentra en el 3er piso. Ideal para familia, estudiantes o para inversión, ya que la zona tiene alta demanda de alquiler. Características: • 2 dormitorios con aire acondicionado • Sala comedor con aire acondicionado • Cocina • 1 baño • Superficie total: 59,55 m² • Calle empedrada • Listo para habitar o alquilar inmediatamente Documentación al día: cuenta con título, sin deudas ni hipotecas. Precio: Gs. Ver datos Trato directo con el dueño, sin intermediarios ni comisión inmobiliaria. Se escuchan propuestas serias. Se puede evaluar permuta por casa zona Mariano Roque Alonso.
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Andrea
Inmobiliaria+595 982 265 868
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,2 M/m²
San Blas, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 324,1 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 31,6 k/m²
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 347.252.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada