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OportunidadBajó de precio
Gs. 300.000.000
Gs. 5 M/m²
¡Oportunidad! Depto. 2 Dormitorios – UMAX, San Blas, Mariano R. Alonso
San Blas, Asunción
60 m²2 habs.1 baño
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San Blas, Asunción
Gs. 450.000.000
70% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 75,4 k
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Casa con potencial a pasos de la UMAX San Blas Propiedad ubicada en el barrio San Blas, a pasos de la Universidad María Auxiliadora (UMAX) y con fácil acceso desde calles como Waldino Lovera y Lombardo. La cercanía a la UMAX, convierte a esta propiedad en una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto de renta residencial para estudiantes ???? Características Terreno: 360 m² Dimensiones: 12 x 30 m La casa cuenta con: Cochera para aproximadamente 3 vehículos Galería techada Sala 2 dormitorios Baño familiar/social Cocina-comedor Lavadero Pasillos laterales de servicio a ambos lados Patio En la parte posterior: Quincho con parrilla Baño Depósito Dormitorio adicional Área de lavado exterior La propiedad requiere refacciones y puesta a punto, ofreciendo la posibilidad de adaptar los espacios según el objetivo del comprador. ???? Una propiedad, distintas posibilidades Por su ubicación y distribución, puede ser una opción para: ???? Vivienda familiar, realizando las mejoras necesarias. ???? Inversión, poniendo en valor la propiedad. ???? Renta para estudiantes, aprovechando la proximidad a la UMAX y la demanda potencial de alojamiento de estudiantes que buscan vivir cerca de la universidad. ???? San Blas a pasos de la Universidad María Auxiliadora (UMAX) ???? 360 m² de terreno | 12 x 30 m Una propiedad con ubicación estratégica y potencial para desarrollar todos tus proyectos. ???? Consultame para conocer el precio y coordinar una visita. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/zY36c2PFCG76SELn6
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Gs. 300.000.000
Gs. 5 M/m²
San Blas, Asunción
Gs. 450.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Ita Enramada, Asunción
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
≈ Gs. 449.577.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 450.997.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 455.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 453.654.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada