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VentaCasa

VENDO Casa de 3 dormitorios en suite en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

8% bajo la mediana

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 280.000

3Dormitorios

350 m²Construidos

344 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%82

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

8% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,7% anual

Alquiler estimadoGs. 10.924.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.840.493.000

≈ US$ 304.063

Rango estimadoGs. 1504,8 M–Gs. 2453,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO Casa de 3 dormitorios en suite Barrio Jara - Asunción ■ Terreno 8 x 43 (344 m²) ■ Construcción 350 m² ■ 3 habitaciones en suite ■ Baño Social ■ Sala ■ Cocina ■ Comedor ■ Escritorio ■ Balcón ■ Habitación y baño de Todo lo que necesites está en Clasipar.com servicio ■ Lavadero ■ Estacionamiento (1) ■ Patio ■ Quincho ■ Piscina

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 344 m²
Construido: 350 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 10.377.800/mes

ROI7%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta7%

Recupero14,3 años

Capital invertido: Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1762,6 M	Gs. 124,5 M	—	Gs. 1762,6 M	Gs. 107,6 M
2	Gs. 1833,1 M	Gs. 249,1 M	—	Gs. 1833,1 M	Gs. 302,6 M
3	Gs. 1906,5 M	Gs. 373,6 M	—	Gs. 1906,5 M	Gs. 500,5 M
4	Gs. 1982,7 M	Gs. 498,1 M	—	Gs. 1982,7 M	Gs. 701,3 M
5	Gs. 2062 M	Gs. 622,7 M	—	Gs. 2062 M	Gs. 905,1 M
6	Gs. 2144,5 M	Gs. 747,2 M	—	Gs. 2144,5 M	Gs. 1112,1 M
7	Gs. 2230,3 M	Gs. 871,7 M	—	Gs. 2230,3 M	Gs. 1322,4 M
8	Gs. 2319,5 M	Gs. 996,3 M	—	Gs. 2319,5 M	Gs. 1536,2 M
9	Gs. 2412,3 M	Gs. 1120,8 M	—	Gs. 2412,3 M	Gs. 1753,5 M
10	Gs. 2508,8 M	Gs. 1245,3 M	—	Gs. 2508,8 M	Gs. 1974,5 M