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VentaDúplex

Tríplex ubicado en el Barrio San Francisco de Cambyretá, con vistas panorámicas

San Francisco, Cambyretá

Nuevo

≈ Gs. 1.119.807.000

67% sobre la mediana

Gs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 185.000

3Dormitorios

4Baños

2Cocheras

144 m²Construidos

90 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 7,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

67% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 671.093.000

≈ US$ 110.869

Rango estimadoGs. 621,3 M–Gs. 714,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En VENTA tríplex ubicado en el Barrio San Francisco de Cambyretá, con impresionantes vistas panorámicas. La propiedad cuenta con 90 m² de terreno y 144 m² de construcción, distribuidos estratégicamente en tres niveles que ofrecen amplitud, comodidad y funcionalidad. Planta baja: se desarrolla un luminoso espacio integrado de sala, comedor y cocina, con un diseño moderno. En este nivel también se encuentra un baño social, lavadero independiente y garage con capacidad para dos vehículos. Primer piso: alberga dos dormitorios, ambos con baño en suite, garantizando privacidad y confort. Los ambientes se destacan por su excelente iluminación natural y ventilación. Segundo piso: se ubica una terraza con quincho y parrilla, perfecta para reuniones y momentos de esparcimiento, acompañada de un baño adicional. Este nivel también incluye un dormitorio extra y un balcón con vistas únicas a la costanera, convirtiendo este espacio en un verdadero privilegio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con vistas inigualables en una de las mejores zonas de Cambyretá. OBS: ¡INCLUYE LOS MOBILIARIOS Y ELECTRODOMÉSTICOS!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 90 m²
Construido: 144 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 185.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.119.807.000

Ubicación

Barrio: San Francisco
Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1175,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1164,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,6 M	Gs. -11,2 M
2	Gs. 1211,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1211,2 M	Gs. 35,4 M
3	Gs. 1259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,6 M	Gs. 83,8 M
4	Gs. 1310 M	Gs. 0	—	Gs. 1310 M	Gs. 134,2 M
5	Gs. 1362,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1362,4 M	Gs. 186,6 M
6	Gs. 1416,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,9 M	Gs. 241,1 M
7	Gs. 1473,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,6 M	Gs. 297,8 M
8	Gs. 1532,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1532,5 M	Gs. 356,7 M
9	Gs. 1593,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,8 M	Gs. 418 M
10	Gs. 1657,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1657,6 M	Gs. 481,8 M