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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.375.354.000
5% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 399.000
Vendo Departamento Premium en Edificio Miranda 175.5 m2 Propios Amplio Estar Social con cortinas Balcon con hermosas vistas y parrilla (red de protección) cocina independiente 1 Dormitorios en Suite con Vestidor 2 Dormitorios Todo lo que necesites está en Clasipar.com con Placares baño Familiar baño social area de servicio completa mas lavadero 2 cocheras 2 bauleras Amenities - piscina - solárium - gimnasio - sauna - sala se reunión - cinema - parrillero - quincho techado - area de juegos para niños - salon de eventos Id: 42075
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2470,4 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 2470,4 M | Gs. 122,8 M |
| 2 | Gs. 2569,2 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 2569,2 M | Gs. 368,2 M |
| 3 | Gs. 2672 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 2672 M | Gs. 617,6 M |
| 4 | Gs. 2778,8 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 2778,8 M | Gs. 871,1 M |
| 5 | Gs. 2890 M | Gs. 733 M | — | Gs. 2890 M | Gs. 1128,8 M |
| 6 | Gs. 3005,6 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 3005,6 M | Gs. 1391 M |
| 7 | Gs. 3125,8 M | Gs. 1026,1 M | — | Gs. 3125,8 M | Gs. 1657,8 M |
| 8 | Gs. 3250,8 M | Gs. 1172,7 M | — | Gs. 3250,8 M | Gs. 1929,5 M |
| 9 | Gs. 3380,9 M | Gs. 1319,3 M | — | Gs. 3380,9 M | Gs. 2206,1 M |
| 10 | Gs. 3516,1 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 3516,1 M | Gs. 2487,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 378.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada