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VentaCasa

Vendo Casa 340m2 3 Dorm en Villa Adela Luque - Terreno 995m2 con Pileta

Villa Adela, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 22.699.000

Gs. 66,8 k/m²Precio original: US$ 3.750

3Dormitorios

1Baños

340 m²Construidos

995 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.579,1% anual

Alquiler estimadoGs. 10.954.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.897.666.000

≈ US$ 313.508

Rango estimadoGs. 1099,6 M–Gs. 2387,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa residencia en Villa Adela, una de las zonas mas prestigiosas de Luque. Ambiente tranquilo rodeado de espacios verdes. FICHA TECNICA: - Terreno: 995 m2 - Construccion: 340 m2 - Dormitorios: 3 - Bano privado - 1 nivel construido - Calidad de construccion alta DISTRIBUCION: - Amplia sala - Comedor - Cocina equipada - Area social y area de servicio - Vestidor - Patio amplio de 655 m2 rodeado de espacios verdes AMENIDADES: - Piscina privada - Aire acondicionado - Estacionamiento bajo techo - Depositos - Iluminacion natural - Orientacion oeste - Acepta mascotas INVERSION: - Acepta creditos - Propiedad unica en la zona con espacios para invertir. ZONA: Villa Adela, Luque, Central. Te interesa? Coordina tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 50379

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 995 m²
Construido: 340 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 3.750
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 22.699.000

Ubicación

Barrio: Villa Adela
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 10.406.300/mes

ROI523,9%

Cap rate550,1%

Rent. bruta579,1%

Rent. neta523,9%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 23,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 23,6 M	Gs. 124,9 M	—	Gs. 23,6 M	Gs. 124,6 M
2	Gs. 24,6 M	Gs. 249,8 M	—	Gs. 24,6 M	Gs. 250,5 M
3	Gs. 25,5 M	Gs. 374,6 M	—	Gs. 25,5 M	Gs. 376,3 M
4	Gs. 26,6 M	Gs. 499,5 M	—	Gs. 26,6 M	Gs. 502,2 M
5	Gs. 27,6 M	Gs. 624,4 M	—	Gs. 27,6 M	Gs. 628,2 M
6	Gs. 28,7 M	Gs. 749,3 M	—	Gs. 28,7 M	Gs. 754,1 M
7	Gs. 29,9 M	Gs. 874,1 M	—	Gs. 29,9 M	Gs. 880,2 M
8	Gs. 31,1 M	Gs. 999 M	—	Gs. 31,1 M	Gs. 1006,2 M
9	Gs. 32,3 M	Gs. 1123,9 M	—	Gs. 32,3 M	Gs. 1132,4 M
10	Gs. 33,6 M	Gs. 1248,8 M	—	Gs. 33,6 M	Gs. 1258,5 M