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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 690.000.000
55% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 115,9 k
Vendo Casa en la ciudad de Ñemby Ubicada a minutos de la Avda. Americo Picco y cercano a supermercados, colegios y paradas de transporte público a 450 metros de Juzgado de Paz de Villa Elisa Superficie de 360 m2 Construccion 200 m2 Distribucion: Planta Baja: Sala de estar y comedor integrados Cocina amoblada de granito, equipada con anafe, extractor y horno empotrados Baño Social Patio con quincho integrado Cochera para dos vehículos Planta Alta: 2 dormitorios con balcón 1 baño familiar La casa cuenta con cerco perimetral y porton electrico Si quiere agendar una visita, o tiene alguna consulta, dar CLIP al boton del whatsApp ... ref/445/apcp/edgon
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dina Aguilera
InmobiliariaNuestra Señora del Carmen 245 c/ Ricardo Odriozola, C21 Wilson Chihan -Asunción, Paraguay
+595 982 194 095
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 74.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Salinas, Ñemby
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Vista Alegre, Ñemby
