ALQUILO SHOWROOM CON OFICINAS Y DEPOSITO EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 20.000.000/mes

17% sobre la mediana

Gs. 36,4 k/m²≈ US$ 3,3 K

550 m²Construidos

1.100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 36 k/m²

Mediana zonaGs. 31 k/m²

17% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 17.123.000

≈ US$ 2.829

Rango estimadoGs. 17 M–Gs. 18,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SHOWROOM CON OFICINAS Y DEPÓSITO EN LOS LAURELES En alquiler Complejo + oficinas + tinglado en Asunción - Los Laureles, sobre Ri 3 Corrales casi Rafael Barret, a 300 metros de Eusebio Ayala y a Clasipar.com 5min. de Shopping Multiplaza. - Sup. del terreno: 1.100 m² - Construcción total: 550 m² Área frontal contenedor de 2 niveles: - Oficina planta baja: 4M x 8,70M - Oficina planta alta: 5M x4M - Terraza: 4M x 4M Área trasero - costado: - 2 oficinas con blindex - Baño con 3 inodoro y 1 ducha - Cocineta con estar Ancho: 4M Fondo: 14M Tinglado Depósito posterior: Frente: 21,59M Fondo: 21M Altura: - inicia: 3,30M - centro: 3,70M - culmina: 5,20M Portón acceso/depósito: - Alto: 2,7M - Largo: 5,10M