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Ypané
Gs. 470.000.000
55% bajo la medianaGs. 470 M/m²≈ US$ 78,9 k
VENDO CASA EN YPANE ¿Buscás paz sin renunciar a la comodidad? Esta increíble Casa es el escape perfecto que estabas esperando. Ubicada en un entorno tranquilo, ofrece un terreno imponente de 852 m² (24m x 35.5m) totalmente perimetrado para tu seguridad. Lo que te va a enamorar: Espacios Listos para Disfrutar: Casa prefabricada impecable con 2 dormitorios, 2 baños, amplia cocina-comedor y un garage. Naturaleza en Casa: Patio arbolado con sombra natural, frutales, plantas medicinales y ornamentales. ¡Un oasis privado! Tecnología y Confort: Conexión trifásica, internet, portón eléctrico y sistema de seguridad con 6 cámaras de vigilancia. Sustentabilidad: Iluminación exterior con 11 focos solares para disfrutar del jardín toda la noche. Ideal para fines de semana en familia o para vivir en modo vacaciones permanentes. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona de alta tranquilidad! Obs: Incluye 3 AA de 12.000 btu para todos los ambientes. 470.000.000 gs. ID 14172 https://maps.app.goo.gl/pMqdbezY8UUf3K99A?g_st=awb
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 119,2 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 262,7 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 406,9 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 495,6 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 552 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 619,5 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 697,9 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 743,4 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 844,6 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 867,3 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 992,3 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 991,2 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 1141 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 1115,2 M | — | Gs. 669 M | Gs. 1290,6 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 1239,1 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 1441,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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