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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ypané
Gs. 1.800.000.000
231% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 302,4 k
???? ¡Viví de tus rentas! Esquina comercial estratégica en Ypané - Acceso Sur ¿Buscás una propiedad que se pague sola? Esta esquina lo tiene todo: varios locales comerciales y dos viviendas independientes en un solo lugar. Para tu negocio: 5 salones comerciales en el frente con estacionamiento propio, atras estacionamientos y zona de guardado bajo techo. ¡Alta visibilidad asegurada! Para tu familia: Casa principal muy espaciosa con 4 dormitorios, 3 baños y cochera techada para 3 a 4 autos. Espacios cómodos con salas amplias, cocina y comedor independientes. Extra: Una segunda casa con 2 piezas y baño ademas 1 estacionamiento, perfecta para oficinas o una pequeña familia. ???? Ubicación privilegiada: Sobre Acceso Sur en esquina, frente a importante empresa Parque Proveo. Cerca de varios barrios cerrados, en la esquina esta una estación de servicio y el Super Luisito esta a minutos, como otros importantes super mercados y negocios. Esta en una esquina la cual esta completamente asfaltada en ambos lados. ???? Precio: ***Gs. ¡Escuchamos propuestas de compra! Aceptamos inmuebles, terrenos o vehículos como parte de pago. Contacta directo con el propietario. 0 9 8 5 - 2 9 7 5 7 1 .
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 63,4 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 219,8 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 379,1 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 541,5 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 707,2 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 876,2 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1048,8 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 1224,9 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 733 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 1404,9 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 1588,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
231% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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231% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Ypané
