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Ypané
Gs. 650.000.000
111% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
En venta propiedad en Barrio Cerrado Pilar del Este – Ypané Superficie: 720 m² de terreno y 360 m² de superficie construida. Distribución y comodidades: 1) Construcción terminada: Casa principal: 1 Habitación en suite, cocina, comedor y estar diario. Amplio quincho con parrilla, baño y lavadero. 2) Construcción a terminar: estructura iniciada para ampliar a gusto: 1 Habitación adicional en suite. Estar social. Baño social Escritorio (o posibilidad de un dormitorio más). 3) Exterior: Hall de entrada y amplia galería que rodea la construcción. Gran patio con árboles frutales. Precio: Gs. 650.000.000 Excelente oportunidad de inversión, con los beneficios de un barrio cerrado seguro, ideal para vivienda o casa de descanso
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 52,4 M | — | Gs. 676 M | Gs. 45,9 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 125,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 205,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 287,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 370,1 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 454,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 539,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 625,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 713,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 803,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Ypane-centro, Ypané
Ubicación aproximada
Gs. 360.000.000
Gs. 679,4 k/m²
Ypané
Ubicación aproximada