
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
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Ytororó, Ypané
≈ Gs. 714.392.000
162% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 120.000
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Ypané, en la exclusiva ubicación de ytororo Country! Esta impresionante casa residencial a la venta en Paraguay ofrece un diseño moderno con todas las comodidades que necesitas para disfrutar de una vida plena en el cálido clima de Central. Con una generosa área de vivienda de 514 metros cuadrados, la propiedad cuenta con 4 habitaciones, cada una con su propio baño privado, ideal para garantizar la privacidad y comodidad de toda la familia. Además, dispone de un baño de visitas adicional. Entre sus características destacadas encontrarás un espectacular quincho para disfrutar de momentos únicos al aire libre, un amplio jardín perfecto para relajarse, y un eficiente sistema de alarma que garantiza la seguridad de tu hogar. El estacionamiento privado te ofrece la comodidad que buscas en tu día a día. Ubicada a pocos minutos de las principales rutas asfaltadas y del vibrante centro de Ypané, el acceso a restaurantes, tiendas y áreas recreativas es inigualable. Además, la casa está equipada con aire acondicionado en todos sus ambientes, asegurando confort en cualquier época del año. Con un terreno total de 367.5 metros cuadrados y unas dimensiones de 12.25 por 30 metros, esta propiedad también representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea como un proyecto de vida en la ciudad, un refugio personal, o incluso como parte de un rancho o granja. ¡No pierdas la oportunidad de vivir la vida que siempre soñaste en esta joya inmobiliaria!
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 104 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 175,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 248,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 322,7 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 398,1 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 285 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 475 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 553,3 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 633,2 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 714,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
162% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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162% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané




