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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
VENDO CASA EN YPANE - BARRIO CERRADO PILAR DEL ESTE
Cerrado Pilar, Ypané
360 m²
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Cerrado Pilar, Ypané
Gs. 650.000.000
111% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
VENDO CASA EN YPANE - BARRIO CERRADO PILAR DEL ESTE Propiedad en venta dentro del Barrio Cerrado Pilar del Este, en Ypane. Terreno de 720 m2 con 360 m2 de superficie construida: una parte terminada y otra con estructura iniciada para ampliar a gusto. CONSTRUCCION TERMINADA: - 1 habitacion en suite - Cocina integral - Comedor y estar diario - Amplio quincho con parrilla, bano y lavadero CONSTRUCCION A TERMINAR: - 1 habitacion adicional en suite - Estar social - Bano social - Escritorio, con posibilidad de un dormitorio mas AREA EXTERIOR: - Hall de entrada - Amplia galeria que rodea la construccion - Gran patio con arboles frutales - Estacionamiento para 4 vehiculos FICHA TECNICA: - Superficie 720 m2 de terreno (24,6 m x 29,3 m) - Superficie construida 360 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 2 - Medios banos: 2 - Estacionamientos: 4 - Ambientes: 6 - Cocina: integral Precio: Gs. 650.000.000 Excelente oportunidad para vivir en un barrio Clasipar! cerrado con seguridad y terminar la ampliacion segun tu gusto. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51721
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 52,4 M | — | Gs. 676 M | Gs. 45,9 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 125,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 205,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 287,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 370,1 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 454,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 539,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 625,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 713,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 803,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 51.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Cerrado Pilar, Ypané
Gs. 318.000.000
Gs. 857,1 k/m²
Central Ypané, Ypané
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
