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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.129.632.000
4% sobre la medianaGs. 125,5 M/m²Precio original: US$ 190.000
Inmueble: 1 Casa con hermosa vista a la Bahía de Asunción. Ciudad: Asunción. Barrio: Sajonia-Dr. Francia Dirección: Prof. Antonio Maidana Campos c/ Don Bosco Zona: a pasos detrás del Parque Carlos A. López. Ubicada a 2 cuadras y ½ de la Av. Carlos A. López y la Av. Colón, a 3 cuadras del Colegio Cristo Rey. a 5 cuadras del Palacio de Justicia. Superficie construida: 9x33 m2 = 298.98 m2 Superficie del terreno: 345 m2 Características únicas: Planta Alta: 3 Habitaciones ( 1 Habitación en suite + 1 balcón con hermosa vista a la bahía de Asunción, 2 habitaciones con 2 baños familiares. Planta Baja: Garaje para 3 vehículos., sala amplia - comedor, escritorio, baño social, cocina moderna y amoblada + quincho con parrilla cerrado con blindex, patio con piso + 1 piscina. Subsuelo: Área de Servicio con zona amplia para lavadero + 1 depósito + 1 sauna, 1 Habitación. en suite + 2 aires y luz. Título al día + Impuestos pagados. Precio en Oferta: 190.000 USD al contado. (Tasado en: 290.000 USD aprox.) OBS: Casi 100.000 USD debajo del precio del mercado. Contacto:
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.129.632.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
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Sajonia, Asunción
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Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
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Sajonia, Asunción