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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
VENDO TERRENO 408 M2 SJOSE DUARTE Y CNEL.ESCURRA-BARRIO HERRERA SCALLE EMPEDRADA
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
408 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.250.000.000
25% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 210,2 k
Ubicado en la calle José Luis Duarte Cnel. Escurra, ofrece la base perfecta para construir la casa de tus sueños o un desarrollo residencial de alto estándar. Con una superficie total de 408 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 34 metros cuadrados, este lote presenta un espacio ideal para múltiples proyectos arquitectónicos. El entorno céntrico y en constante desarrollo de Herrera convierte a esta propiedad en una inversión atractiva y estratégica. Rodeado de todas las comodidades urbanas y con fácil acceso a las principales vías de transporte, este terreno garantiza una calidad de vida inmejorable y un potencial de revalorización en el futuro. IDEAL para vivienda, dúplex, proyectos de oficina o viviendas. Plan regulador: AR2 B (hasta 7 pisos de altura)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.285.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada