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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,5 M/m²
En Venta | Amplia Propiedad sobre Asfalto en Itauguá
Ybyratý, Itauguá
Ubicación aproximada
720 m²4 habs.5 baños
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Itauguá
Gs. 200.000.000
48% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 33,7 k
VENDO CASA HABITABLE EN ITAUGUA El terreno mide 737,18m2, 25x29, se encuentra ubicado en ITAUGUA, POTRERO, zona poblada, residencial. Con salidas rápidas al centro de Itaugua y ciudades vecinas. Se encuentra a: - A 500mts de la Av. Japon - A 600 mts del asfalto Itaugua-Pirayu - A 10 minutos de Ruta 2 - A 200m de la Capilla Sagrada Familia - A 800 m de la escuela Defensores del Chaco La casa cuenta con Sala 2 dormitorios Cocina 1 baño deposito Amplio Patio Jardín delantero Dimensiones: 25,42x29 En cercanías Supermercados, colegios, Iglesias, plazas, etc. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B024'19.7%22S+57%C2%B020'25.0%22W/@-25.4054655,-57.3424623,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.4054655!4d-57.3402736?hl=es&entry=ttu
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
Bertha Mora
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
+595 986 184 192
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.163
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Gs. 1,5 M/m²
Ybyratý, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 2.000.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 435.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Itauguá