ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDepósito

VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

14% sobre la mediana

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 330.000

6Baños

720 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%44

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%92

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

14% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,7% anual

Alquiler estimadoGs. 14.527.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.757.843.000

≈ US$ 290.408

Rango estimadoGs. 1323 M–Gs. 2094,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA Este amplio complejo te ofrece: • Recepción • 9 Oficinas • 6 Baños • 2 Depósitos • Comedor y Cocina • Quincho • Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Precio de Venta: Usd. 330.000. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión. ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Baños: 6

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 13.800.650/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,9%

Recupero12,7 años

Capital invertido: Gs. 2097,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2077,4 M	Gs. 165,6 M	—	Gs. 2077,4 M	Gs. 145,6 M
2	Gs. 2160,5 M	Gs. 331,2 M	—	Gs. 2160,5 M	Gs. 394,3 M
3	Gs. 2246,9 M	Gs. 496,8 M	—	Gs. 2246,9 M	Gs. 646,4 M
4	Gs. 2336,8 M	Gs. 662,4 M	—	Gs. 2336,8 M	Gs. 901,8 M
5	Gs. 2430,3 M	Gs. 828 M	—	Gs. 2430,3 M	Gs. 1160,9 M
6	Gs. 2527,5 M	Gs. 993,6 M	—	Gs. 2527,5 M	Gs. 1423,7 M
7	Gs. 2628,6 M	Gs. 1159,3 M	—	Gs. 2628,6 M	Gs. 1690,5 M
8	Gs. 2733,7 M	Gs. 1324,9 M	—	Gs. 2733,7 M	Gs. 1961,2 M
9	Gs. 2843,1 M	Gs. 1490,5 M	—	Gs. 2843,1 M	Gs. 2236,2 M
10	Gs. 2956,8 M	Gs. 1656,1 M	—	Gs. 2956,8 M	Gs. 2515,5 M