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Alta rentabilidad
≈ Gs. 475.467.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
57 m²2 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 474.850.000
5% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 79.996
INSIGNIA 6 Ubicado en lo que llamamos Barrio Insignia de Luque A pasos de los principales centros comerciales, Paseo La Galeria, Shopping del Sol, aeropuerto, supermercados, La Costa Linch y el CIT Es un proyecto que cuenta con 5 torres, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Las unidades cuentan con -Sala y comedor integrados, balcón Cocina amoblada, mesada de granito, extractor de aire y anafe. -Aires acondicionados en cada ambiente -Muebles de cocina, mesada de granito -Placares en los dormitorios -Termocalefón -Patio interno para los departamentos de planta baja -Cocheras incluidas Amenities Gimnasio Piscina Areas de coworking Cada torre cuenta con Terraza con parrilla común Salón de usos multiples Planes de financiación propia 5,7.6 y 10 años Financiación sin intereses durante periodo de obra, Entrega: Torres A, B, C. Febrero 2026 Torres D y E Febrero 2028
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Alma
Gisela Maria Sapena Pastor Ramirez
Inmobiliaria+595 991 251 098
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 478.435.000
Luque
≈ Gs. 470.422.000
Luque
≈ Gs. 462.141.000
Luque
≈ Gs. 490.307.000
Luque
