1 / 5
Índice
ProyectoDepartamento
En venta depto de 3 dormitorios + 2 cocheras
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.568.353.000
Gs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 259.103
1Dormitorios
2Baños
2Cocheras
116 m²Construidos
116 m²Terreno
¿Te interesa?
Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.
Guardá o compartí
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%91
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 13,5 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.8,6% anual
Alquiler estimadoGs. 11.285.000/mes
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Padre de la Cruz Ortigoza y Prócer Agustín Yegros (barrio Las Lomas) Inicio de obra: Marzo 2.022 Entrega de obra: Abril 2.026 90 unidades 2 torres 6 pisos Caracteristicas generales: El concepto de este Edifico es que las personas puedan disfrutar de la naturaleza con mucha vegetación dándole un pulmón en medio de la ciudad. Consta con 2 Torres y 6 pisos en cada una de ellas. Jardines con área preservada Coworking y sala de lectura 3 quinchos climatizados con parrilla Piscina y solarium Gimnasio equipado Kinder y sala de juegos Planes de financiacion: Plan 30-60-10: Entrega del 30%, 60% durante obra y 10% contra entrega de la unida Financiacion propia a 10 años
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
- Piso
- 2
Superficie y ambientes
- Terreno
- 116 m²
- Construido
- 116 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
Costos
- Precio
- US$ 259.103
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.568.353.000
Ubicación
- Dirección
- EDIFICIO URBAN MOLAS - URBAN DOMUS
- Barrio
- Mburucuyá
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
- Nueva al mercado
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 1.771/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- US$ 272,1 k
- Alquiler efectivo
- US$ 1,8 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 269,5 k | US$ 21,2 k | — | US$ 269,5 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 280,2 k | US$ 42,5 k | — | US$ 280,2 k | US$ 50,7 k |
| 3 | US$ 291,5 k | US$ 63,7 k | — | US$ 291,5 k | US$ 83,1 k |
| 4 | US$ 303,1 k | US$ 85 k | — | US$ 303,1 k | US$ 116,1 k |
| 5 | US$ 315,2 k | US$ 106,2 k | — | US$ 315,2 k | US$ 149,4 k |
| 6 | US$ 327,8 k | US$ 127,5 k | — | US$ 327,8 k | US$ 183,3 k |
| 7 | US$ 341 k | US$ 148,7 k | — | US$ 341 k | US$ 217,7 k |
| 8 | US$ 354,6 k | US$ 170 k | — | US$ 354,6 k | US$ 252,5 k |
| 9 | US$ 368,8 k | US$ 191,2 k | — | US$ 368,8 k | US$ 288 k |
| 10 | US$ 383,5 k | US$ 212,5 k | — | US$ 383,5 k | US$ 324 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 7
1 / 9
1 / 12
1 / 14
1 / 12