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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
21% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 270.000
VENDO DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS El Edificio Tierra Alta Trinidad está ubicado sobre calle empedrada y tranquila, a pasos de la Av. Santísima Trinidad y cercano a avenidas principales como Av. Molas Lopez y Aviadores del Chaco. Cercano a supermercados, comercios, restaurantes y colegios. El departamento cuenta con 185m2 propios. PLANTA BAJA Amplia sala/comedor con baño social 1 dormitorio en suite con vestidor Cocina Balcón con parrilla PLANTA ALTA 2 dormitorios con baño compartido Área de servicio con dormitorio y baño AMENITIES 2 cocheras techadas Seguridad y circuito cerrado 24hs Quincho con parrilla Salón climatizado para eventos Piscina Gimnasio Precio: 270.000 $ Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/QcU2aw1g1wSPnNGT6
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 142,2 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 316,5 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 367,3 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 474,8 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 595,1 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 633,1 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 825,7 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 791,3 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 1059,2 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 949,6 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1295,7 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 1107,9 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1535,3 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1266,1 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1778,2 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1424,4 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 2024,5 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1582,7 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 2274,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 343.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada