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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
11% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Invertí hoy y asegura tu hogar soñado en una de las zonas más lindas y solicitadas. 📍 Ubicación estratégica: Conectados a importantes Avenidas, Av. Eus Ayala, Av. Choferes del Chaco, Av. Kubitschek. A cuadras del Parque Seminario zona tranquila y rodeada de verde. Barrio con gran proyección, Colegios, supermercados, shopping y comercios hacen de esta zona una ubicación privilegiada, la propiedad ofrece un espacio cálido y funcional perfecto tanto para invertir como para vivir. 📐 Superficie del terreno: 210 m² 📐 Superficie construida: 190 m² ✨ Planta baja: Amplia Sala comedor integrado Cocina moderna finamente amoblada Baño social Patio con quincho, parrilla y piscina Área de servicio Garaje con capacidad para 2 vehículos 🛏 Planta alta: Master suite con vestidor y toilett con luces, • 2 Habitaciones con baño compartido Estar familiar de Tv. todas las habitaciones con placar y aire acondicionado en todos los ambientes. 📅 Entrega: Junio 2026 💰 USD 250.000 ID: 45.264 VF
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 74,7 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 226,2 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 380,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 536,8 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 448 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 696 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 537,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 858 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 627,1 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1022,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1190,9 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 806,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1361,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 895,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1536,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción