1 / 7
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.248.540.000
18% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 210.000
Amplia y funcional casa en esquina ubicada en una zona cercana a la Universidad Católica. A pocas cuadras de los accesos a la futura Costanera Sur, a 15 minutos del centro por la calle Pizarro y rápida llegada a las zonas de Villa Morra, Eusebio Ayala, Lambaré y Zona del Yacht por la Avenida Perón. Detalles externos en ladrillo blanco visto, pilastras en piedra Wasmosy, pisos de ardosia, aberturas de aluminio y vidrios blindex tintados sobre marcos de lapacho lustrado. Interiores con pisos de alta calidad combinados con madera, chimenea en mármol., Superficie 500 m2 Superficie construida 360 m2. 4 baños Planta Baja Garage integrado al quincho con lugar para 4 vehículos, Amplia Cocina amoblada por Achón con aperturas de madera y estructura en melanina con cristalero iluminado con comedor diario, 1 dormitorio de servicio independiente con baño, tendedero y zona de lavandería; estar diario; comedor social con AA CC Split de 18.000 BTU; amplio living social con AA CC Split de 24.000 BTU; baño social; galería techada, patio frontal empastado y lateral con piso de ardosia; entrada adicional para auto en el frente. Planta alta 3 dormitorios, 1 en suite y 2 dormitorios que comparten un baño familiar. Todos los ambientes con cielo raso. Las habitaciones con AA CC y ventiladores de techo. Tragaluz sobre escalera en estructura metálica y poligal. Instalación eléctrica trifásica con tablero en Planta Alta independiente al principal en Planta Baja. Circuitos con cables sobredimensionados. Llaves TM y protecciones de la marca Merlin Guerin. Posibilidad de ampliación en Planta Alta y en Planta Baja. El proyecto de escritorio/dormitorio de huéspedes forma parte de la documentación. Impuestos y Tasas municipales al día. El precio es negociable por pago al contado.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.278.268.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.337.722.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
