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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
26% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Encontrá todo lo que necesitas Vendo casa a demoler o refaccionar en Bo. Los Laureles Ubicación privilegiada sobre Clasipar! R.I. 2 de mayo casi Teresa Lamas Carísimo Dimensiones 10 x 44,48 = 440,60 m2 Planta Baja Sala amplia 1 Habitación en suites Cocina Estar Patio Quincho Piscina Planta alta 2 habitaciones con un baño compartido Inversión U$ 250.000.- ID: 45993 vf
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 165,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 360,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 407,9 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 541,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 652,8 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 721,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 900,2 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 902,3 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1150,3 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1082,7 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1403,2 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1263,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1658,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1443,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1917,7 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1624,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2179,7 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1804,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2444,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada