Departamento en Venta en Central Luque Campo Grande Tuyuti casi Capitán Amarilla e Ybytur

Luque

Nuevo

Gs. 644.685.192

≈ US$ 106,5 k

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO ZUBA IV (LUQUE) ✔️ Inversión con renta activa | Alto potencial de revalorización | Amenities premium Ubicación estratégica: Sobre la calle Tte. Tuyutí casi Capitán Juan Amarilla – Luque, con acceso rápido a Asunción, zona de crecimiento urbano y alta demanda de alquiler. Características del departamento (5to piso): 2 dormitorios 1 baño completo Cocina, sala y comedor integrados Balcón con vista abierta ❄️ Incluye 3 aires acondicionados y anafe 1 cochera privada Edificio con ascensores ‍♂️ Amenities del edificio Zuba IV: Piscina con solárium Lavadero Gimnasio exterior Quinchos climatizados con parrilla Zona de juegos infantiles Seguridad y confort en espacios comunes Perfecto para inversionistas: Inversion: UD$ 85.000 Renta activa: Gs. 3.600.000 mensuales Baja vacancia por alta demanda en zona Ideal para alquiler a ejecutivos, parejas jóvenes o Airbnb Propiedad lista para escriturar y comenzar a generar retorno de inmediato Inversión segura con amenities valorados en el mercado https://maps.app.goo.gl/Yk9b6BTMMQk1CA3b7 Precio: 644,568,219 ₲ Listing: 143037112-46 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 644,568,219 ₲ USD 85,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 644.685.192

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 676,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 670,5 M	Gs. 0	—	Gs. 670,5 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 697,3 M	Gs. 0	—	Gs. 697,3 M	Gs. 20,4 M
3	Gs. 725,2 M	Gs. 0	—	Gs. 725,2 M	Gs. 48,3 M
4	Gs. 754,2 M	Gs. 0	—	Gs. 754,2 M	Gs. 77,3 M
5	Gs. 784,4 M	Gs. 0	—	Gs. 784,4 M	Gs. 107,4 M
6	Gs. 815,7 M	Gs. 0	—	Gs. 815,7 M	Gs. 138,8 M
7	Gs. 848,4 M	Gs. 0	—	Gs. 848,4 M	Gs. 171,4 M
8	Gs. 882,3 M	Gs. 0	—	Gs. 882,3 M	Gs. 205,4 M
9	Gs. 917,6 M	Gs. 0	—	Gs. 917,6 M	Gs. 240,7 M
10	Gs. 954,3 M	Gs. 0	—	Gs. 954,3 M	Gs. 277,4 M