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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.159.359.000
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Parque Seminario, Asunción
229 m²3 habs.1 baño
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Parque Seminario, Asunción
≈ Gs. 2.853.807.000
59% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Excelente ubicación sobre asfaltado, a cuadras de Av. Choferes del Chaco y Av. Kubitschek Superficie 480 mts2 Planta Baja: Garaje para 1 vehículos, patio con un amplio quincho con parrilla y bar, piscina, sala con chimenea, baño social, comedor social, estar, cocina amoblada, comedor diario, área de servicio con 1 habitacion y un baño, area de lavadero, area de tendedero. Planta Alta: estar intimo,1 terraza, 1 Master suite, 1 habitacion en suite, 2 habitaciones con baño familiar Especial para familias numerosas, embajadas, etc.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 301.914
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Parque Seminario, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 8 M/m²
Parque Seminario, Asunción
≈ Gs. 2.853.807.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.853.807.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.853.807.000
Zona Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.853.807.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada