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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.857.598.000
EN VENTA HERMOSA CASA DE NIVEL EN EL CORAZON DE LAS CARMELITAS
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
550 m²4 habs.
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Zona Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.857.598.000
16% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 480.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra VENDO HERMOSA RESIDENCIA ZONA VILLA MORRA 480,000 USD Paraguay Asunción Villa Morra Du Gratty 5060 casi Charles de Gaulle - Du Gratty 5060 casi Charles de Gaulle -Nueva en el MercadoID: 143014016-196 Nº de Ambientes:15 Nº de Dormitorios:3 Baños:6 Total Mts²853 Sup. Lote:12x36 Sup. Lote (m²):432 Area de Construcción (m²)421 Plantas:2 Baño Social:1 Español Hermosa y distinguida residencia, con amplísimos ambientes, construída en 2009. La calidad del inmueble se puede disfrutar desde el delicado piso parquet que cubre casi la totalidad de inmueble, dándole a la misma un ambiente de gran calidez. Madera, herrería, blindex, piedra y cerámica soin elementos que enriquecen su arquitectura. Distribución: PLanta baja - Jardin frontal, con estacionamiento para mas de 3 vehículos - Hall de entrada - Baño social - Amplísimo living social con chimenea y ventanales al frente hasta la gran galería de fondo, disfrutando de una hermosa luz natural - Escritorio - Estar íntimo y comedor diario de lindas dimensiones - Entrada independiente que lleva hasta la cocina - Amplia cocina con isla y muebles de Achon - Gran galería que rodea el acogedor jardín, con amplio quincho y parrilla - Jardin y piscina - Baño en quincho - En PLanta alta trasera; área de servicio, con dormitorio, baño, lavadero y tendedero de ropas en terraza PLanta alta: - Gran estar íntimo con chimenea y grandes ventanales - Ambiente distribuidor - 1 Dormitorio mastersuite de grandes dimensiones, con amplio vestidor y baño con lavaderos independientes, duchas independientes, y Jacuzzi. - 2 dormitorios secundatios amplios, en suite y con amplios vestidores, uno de ellos con terraza La residencia cuenta con un muy buen sistema de seguridad; - Cerco eléctrico perimetral - Cámaras de circuito cerrado - Alarma de Protek Ubicada en exclusivo barrio, rodeado de otras residencias familiares, cercanos a colegios, servicios, supermercados y con un target que sólo da su estilo, calidad edilicia, belleza y ubicación. Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 415.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.857.598.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Mburicao, Asunción
≈ Gs. 2.857.598.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada