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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.857.568.000
32% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 480.000
EN VENTA – PROPIEDAD EN ESQUINA CON GRAN POTENCIAL Ubicada en una esquina estratégica, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y versatilidad, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo o uso comercial. Con espacios generosos y una distribución cómoda, es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona tranquila, con fácil acceso y alto potencial de valorización. -Terreno: 690 m² -Construcción: 354 m² Cuenta con Planta Baja: -Hall de entrada -Sala y comedor integrados -Cocina -Escritorio (ideal home office o consultorio) -Habitación de servicio con baño -Quincho -Amplio patio con potencial para jardín o expansión Planta Alta: -3 dormitorios -1 suite principal -2 dormitorios con baño compartido 47696 Ideal para vivienda, oficinas, consultorios o desarrollo inmobiliario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 163,1 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 134,6 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 326,3 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 416,6 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 489,4 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 703,3 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 652,5 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 995 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 815,7 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1291,9 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 978,8 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1594,1 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 1141,9 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1901,9 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 1305,1 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 2215,4 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 1468,2 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 2535 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 1631,3 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 2860,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 364.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 364.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada