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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.050.000.000
10% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 176,4 k
CASA EN VENTA BARRIO SAJONIA Ubicación: Barrio Sajonia Dimensiones del terreno: 10 x 33 m Área construida: 320 m² Distribución de la propiedad: Planta Baja Recibidor Sala social Comedor amplio Cocina Escritorio Sala de TV Baño social Lavandería Pequeño patio trasero Planta Alta 3 habitaciones 1 suite Quincho con parrilla Una propiedad amplia y funcional, ideal para familias que buscan comodidad, buenos espacios sociales y una excelente ubicación en el tradicional Barrio Sajonia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 99,2 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 252,5 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 329 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 407,6 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 564,5 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 548,3 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 723,3 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 657,9 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 884 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 767,6 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 1046,8 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 877,2 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 1211,7 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 986,9 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 1378,9 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 1096,5 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 1548,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada