
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.857.568.000
7% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 480.000
Se vende amplia y elegante casa ubicada sobre Félix de Azara, en el barrio Mburicaó, una zona estratégica y de gran valorización. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 660 m², ideal para familias que buscan comodidad y espacios generosos. Dispone de 6 dormitorios, destacándose el principal por su amplitud y confort, con 2 baños privados y un vestidor. En total, la casa ofrece 6 baños distribuidos estratégicamente. Además cuenta con una luminosa sala de estar, living, un comedor espacioso y una cocina funcional y muy amplia. La propiedad también dispone de vestidores, uno en planta alta y otro en planta baja. En el exterior, podrás disfrutar de una hermosa piscina y un quincho ideal para reuniones sociales, y en el fondo una casita independiente para el servicio doméstico. Una excelente oportunidad para vivir con estilo, espacio y confort en una ubicación privilegiada. ID: 46811
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 268 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 593,2 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 683,5 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 889,8 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 1103,8 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 1186,5 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 1529 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 1483,1 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1959,3 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 1779,7 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 2395 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 2076,3 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 2836,2 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 2372,9 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 3283,3 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 2669,5 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 3736,3 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 2966,2 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 4195,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 517.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 517.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada