
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
75% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 480.000
Se vende amplia y elegante casa ubicada sobre Félix de Azara, en el barrio Mburicaó, una zona estratégica y de gran valorización. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 660 m², ideal para familias que buscan comodidad y espacios generosos. Dispone de 6 dormitorios, destacándose el dormitorio principal por su amplitud y confort, que cuenta con 2 baños privados y un vestidor. En total, la casa ofrece 6 baños, distribuidos estratégicamente para mayor practicidad. Además, cuenta con una luminosa sala de estar, living, un comedor espacioso y una cocina funcional y muy amplia, perfecta para el día a día. La propiedad también dispone de vestidores, uno en la planta alta y otro en la planta baja, brindando mayor comodidad y organización. En el exterior, podrás disfrutar de una hermosa piscina y un quincho ideal para reuniones sociales y momentos de relax, y en el fondo una casita independiente para el servicio domestico. Una excelente oportunidad para vivir con estilo, espacio y confort en una ubicación privilegiada.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 382,8 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 822,8 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 913,1 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 1234,2 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 1448,2 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 1645,7 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 1988,2 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 2057,1 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 2533,3 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 2468,5 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 3083,8 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 2879,9 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 3639,8 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 3291,3 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 4201,6 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 3702,7 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 4769,5 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 4114,1 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 5343,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.927.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.927.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada