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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
94% sobre la medianaGs. 17,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Excelente oportunidad de inversion sobre Av. Santisima Trinidad, una de las avenidas con mayor proyeccion y valorizacion de Asuncion. Precio reducido de USD 550.000 a USD 480.000. FICHA TECNICA: - Terreno: 396 m2 (frente 12 m sobre avenida, fondo 33 m) - Construccion: 160 m2 habitables - 3 dormitorios / 2 banos + 2 toilettes - Cochera para 4 vehiculos - 2 niveles construidos DISTRIBUCION: Planta baja: cochera 4 vehiculos, amplio deposito/bano, oficina con acceso independiente, hall, sala con chimenea, cocina independiente, bano social y lavadero. Planta alta: 3 dormitorios (uno en suite), bano compartido y balcon con vista a la avenida. POTENCIAL: Ideal para remodelar, desarrollar un proyecto inmobiliario o adaptar para oficinas, consultorios o uso comercial. UBICACION: Sobre Av. Santisima Trinidad, Mburucuya, Asuncion. A minutos del eje corporativo, Shopping del Sol, Paseo La Galeria, colegios y supermercados. IDEAL PARA: Inversores que buscan ubicacion, visibilidad y potencial de desarrollo. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47633
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 67,6 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 225,5 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 416,7 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 270,4 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 612,9 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 338 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 814,2 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 405,5 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1020,8 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1233,1 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 540,7 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 1451,1 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 608,3 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 1675,1 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 675,9 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 1905,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 247.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada