
≈ Gs. 2.374.370.000
LUMINOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN B° MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.374.370.000
43% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 400.000
VENTA – DÚPLEX A ESTRENAR EN MBURUCUYÁ: TU NUEVO HOGAR DE LUJO Y CONFORT Descubre la exclusividad y el diseño en este impresionante dúplex a estrenar, ubicado en el corazón de Mburucuyá, una de las zonas más cotizadas de Asunción. A solo minutos de todo lo que necesitas, esta propiedad redefine el concepto de vivir bien. Precios: Venta: U$D 400.000 Alquiler: U$D 2.900 Dimensiones* Superficie Construida: 244 m² Superficie de Terreno: 180 m² Un Estilo de Vida Superior: Este dúplex ha sido diseñado para quienes buscan una vivienda definitiva, donde la comodidad, el diseño y la calidad se fusionan en cada detalle. Con terminaciones premium, cada espacio ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Distribución Inteligente y Funcional: Planta Baja: Espacios Integrados: Una elegante sala y cocina que se conectan armoniosamente, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento y la vida familiar. Parrilla Integrada: Disfruta de momentos inolvidables con amigos y familiares en tu propia área de parrilla. Baño Social: Diseñado con estilo y funcionalidad. Área de Servicio Completa: Lavadero, habitación de servicio y baño, garantizando la máxima comodidad. Oasis Privado: Refrescante piscina y un área verde para relajarte y desconectar. Estacionamiento: Garaje con capacidad para 2 vehículos. Planta Alta: * **Dormitorios en Suite:** Tres amplios dormitorios, cada uno con su baño privado, ofreciendo privacidad y confort. * **Vestidores:** Espaciosos vestidores para una organización impecable. * **Balcones Privados:** Disfruta de vistas y momentos de tranquilidad en tus balcones personales. * **Previsión para Generador:** Un detalle pensado para tu total tranquilidad. **Ubicación Estratégica – Barrio Mburucuyá:** Vivir en Mburucuyá significa tener todo al alcance. * A solo 10 minutos del prestigioso Shopping del Sol. * A 2 cuadras de la Av. Santísima Trinidad, con acceso rápido a las principales arterias de la ciudad. * En la exclusiva zona de Casa Luma. **¡Últimas Oportunidades!** Solo 2 unidades disponibles, próximas a entrega. No pierdas la oportunidad de asegurar tu futuro en este exclusivo dúplex.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Casa Blanca
InmobiliariaJosé Pappalardo 521. Al costado del Cit.
+595 981 105 651
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 279.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 279.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.374.370.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.374.370.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.374.370.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.374.370.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 2.344.690.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.344.690.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada