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≈ Gs. 2.913.261.000
VENDO RESIDENCIA A ESTRENAR EN ASUNCION BARRIO MBURUCUYA COD 3415
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.913.261.000
6% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 490.000
Precio: 490.000 USD 💥🤩 Cuenta con: •360 m2 de superficie 📏 •420 m2 construidos 📐 Planta Baja ✅ •Sala •Comedor •Cocina amoblada •1 Baño Social •Escritorio • Quincho con parrilla • Piscina •Cochera para 4 vehículos Planta Alta ✅ •4 dormitorios, 2 en suite, 2 en semi-suite •Estar intimo •Área de servicio Obs: cuenta con, pisos y revestimientos de porcelanato, muebles de achon.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 461.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.913.261.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.942.988.000
Mburucuyá, Asunción