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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.887.335.000
55% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 485.000
MBURUCUYÁ - PARQUE GUAZÚ OPORTUNIDAD!: TODA EN PLANTA BAJA, 3 DORMIT, JARDIN, QUINCHO, PISCINA, 485.000 USD. Vivienda de una planta en la mejor ubicación residencial de Asunción en el corazón de barrio Mbocayaty a pasos de la Avenida Primer Presidente. 340m2 construidos, 540m2 de terreno. • Cochera para cuatro vehículos grandes • Amplia sala y comedor con lujosa cocina, muebles ACHON con anafe y horno empotrado. • Lujoso baño social. • 3 Dormitorios - 1 Máster Suite con 10 m de vestidor, baño con ducha de chorro amplio e inodoros y griferías de diseño, 2 amplios dormitorios con placares ACHON. • Cómodo estar diario. • Amplió escritorio. • Amplio quincho. • 175m2 de patio libre. • Piscina. • Amplia área de servicio. • Habitación de servicio con baño. Incluye: • Revestidos de última generación con piezas de gran porte. • Vidrios templados. • Todos los equipos de aire acondicionado. • Anafe, horno empotrado y campana de acero inoxidable. • Sistema de cámaras de seguridad. PRECIO: 485.000 USD. Para más informes en detalle: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3002,8 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 3002,8 M | Gs. 147,4 M |
| 2 | Gs. 3122,9 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 3122,9 M | Gs. 443,8 M |
| 3 | Gs. 3247,9 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 3247,9 M | Gs. 745 M |
| 4 | Gs. 3377,8 M | Gs. 705,1 M | — | Gs. 3377,8 M | Gs. 1051,1 M |
| 5 | Gs. 3512,9 M | Gs. 881,3 M | — | Gs. 3512,9 M | Gs. 1362,5 M |
| 6 | Gs. 3653,4 M | Gs. 1057,6 M | — | Gs. 3653,4 M | Gs. 1679,3 M |
| 7 | Gs. 3799,5 M | Gs. 1233,9 M | — | Gs. 3799,5 M | Gs. 2001,7 M |
| 8 | Gs. 3951,5 M | Gs. 1410,1 M | — | Gs. 3951,5 M | Gs. 2329,9 M |
| 9 | Gs. 4109,6 M | Gs. 1586,4 M | — | Gs. 4109,6 M | Gs. 2664,3 M |
| 10 | Gs. 4274 M | Gs. 1762,7 M | — | Gs. 4274 M | Gs. 3004,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 313.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada