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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunción Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
32% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 220.000
En Venta! Amplia Casa Multifuncional en Zona Estratégica Ideal para Vivienda o Comercio 📍 Ubicación privilegiada: Calle Mac Arthur casi Pacheco, frente al Restaurante oGaucho. Excelente punto con alto tránsito y visibilidad, ideal tanto para uso residencial como comercial. 📐 Terreno de 307,43 m² Dimensiones: 7,10 m de frente x 43,30 m de fondo ✔ Medidor trifásico ✔ Desagüe cloacal 🔻 Distribución por niveles: 🔹 Planta Baja: Cochera techada para 2 vehículos Casa independiente con: 3 dormitorios Sala de estar Cocina amoblada Área de servicio Quincho con parrilla Patio al fondo 🔹 Primer Piso: Departamento moderno y luminoso 2 dormitorios (uno en suite) Baño social Cocina totalmente amoblada Comedor y sala integrados 🔹 Segundo Piso: Gran terraza cubierta con pasto sintético Servicio higiénico Depósito 🔑 Oportunidad única para inversión familiar o renta comercial. ¡Listo para habitar o generar ingresos! 📞 Para más información o visitas, contactame 68092-36
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 125,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 318,9 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 514,3 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 555 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 712 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 693,8 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 912,1 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 832,6 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1114,6 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 971,3 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1319,6 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1110,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1527,3 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1248,8 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1737,8 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1387,6 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1951,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 323.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción