OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.486.358.000
--->BARRIO MARISCAL LOPEZ--> EXCELENTE UBICACION--> 400 M2.TERRENO
Brasilia y España, Asunción
400 m²3 habs.
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Brasilia y España, Asunción
≈ Gs. 5.945.431.000
280% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Superficie de terreno: 474 m2 Superficie construida: 530 m2 Comodidades en planta baja: amplia área social, con hall de recepción, living, comedor social, estar y comedor diario, 1 baño social y depósito, donde se destacan la utilización de mármol, granito, madera de trébol, con un impecable piso de parquet y una cálida iluminación, 1 dormitorio en suite, galería finamente amoblada, quincho amoblado y equipado, cocina, patio, piscina, cochera para 2 autos; en planta alta: estar íntimo, un dormitorio master suite con vestidor, hidromasaje, balcón y otro dormitorio en suite, depósito,área de servicio, todos los ambientes están climatizados, no se incluyen las obras de arte.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
280% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 263.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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280% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 263.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Brasilia y España, Asunción
≈ Gs. 5.945.431.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 5.945.431.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.945.431.000
Zona Shoping del Sol, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Ycuá Satí, Asunción