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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.922.042.000
Precio original: US$ 322.855
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. DEPARTAMENTO DE 3D + ÁREA DE SERVICIO - 160,08m2 THE ADDRESS, un edificio que se rige con perfecta armonía en su evolución hacia el cielo. Un edificio de arquitectura vanguardista con residencias diseñadas para quienes valoran el confort, el diseño y el estilo de vida. Cada espacio de este proyecto crea historias que invitan al disfrute pleno de la vida. TIPOLOGÍA D: 3 DORMITORIOS + ÁREA DE SERVICIO 160,08m2 de DEPARTAMENTO PISO 7D: USD 322.858 - UNIDAD AMOBLADA / MODELO PISO 8D: USD 299.000 PISO 9D: USD 305.000 PISO 13D: USD 324.000 COCHERA: USD 25.000 BAULERA: USD 5.000 3 dormitorios en SUITE completamente equipados Área de servicio completa Acceso de servicio independiente Palier SEMIPRIVADO Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con muebles y mesada Terraza con parrilla AMENITIES: Generador con cobertura del 100% para todo el edificio Piscina 2 Parrilleros Sala de niños Sala de recreación Sala de juegos de mesa Terraza Estacionamiento para visitantes Gimnasio, Sauna, Pilates Sala de coworking
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1998,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1998,9 M | Gs. -19,2 M |
| 2 | Gs. 2078,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2078,9 M | Gs. 60,7 M |
| 3 | Gs. 2162 M | Gs. 0 | — | Gs. 2162 M | Gs. 143,9 M |
| 4 | Gs. 2248,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2248,5 M | Gs. 230,4 M |
| 5 | Gs. 2338,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2338,5 M | Gs. 320,3 M |
| 6 | Gs. 2432 M | Gs. 0 | — | Gs. 2432 M | Gs. 413,9 M |
| 7 | Gs. 2529,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2529,3 M | Gs. 511,1 M |
| 8 | Gs. 2630,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2630,4 M | Gs. 612,3 M |
| 9 | Gs. 2735,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2735,7 M | Gs. 717,5 M |
| 10 | Gs. 2845,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2845,1 M | Gs. 826,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada