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Nuevo
≈ Gs. 6.548.594.000
Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
2.692 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 1.100.000.000
24% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 184,8 k
Amplio terreno de 574 m2 de forma trapezoidal (frente 22 m, contrafrente 26,37m, costado suroeste 30,00 m, costado noroeste 25,46 m), sobre calle Tte Ettiene , calle asfaltada , zona mixta y de amplio crecimiento y desarrollo .
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 89,3 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 235,3 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 300,9 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 383,2 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 401,1 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 533 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 501,4 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 684,7 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 601,7 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 838,6 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 702 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 994,5 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 802,3 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1152,7 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 902,6 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1313,2 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1002,9 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1476,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.729
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.678.970.000
Fernando de la Mora
Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
