ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

VENDO DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO RECOLETA

Barrio Recoleta, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 968.482.000

7% bajo la mediana

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 160.000

3Dormitorios

1Baños

180 m²Construidos

218 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%92

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,7% anual

Alquiler estimadoGs. 7.004.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.040.172.000

≈ US$ 171.844

Rango estimadoGs. 873,3 M–Gs. 1214,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DÚPLEX EN ZONA ESTRATÉGICA- B° RECOLETA. Av. de las Palmeras casi República Argentina – Barrio Recoleta Dúplex en venta en una de las zonas más buscadas de Asunción. Ubicación: Superficie 180 m² construidos 218 m² de terreno Distribución • 3 dormitorios (1 en suite) • 1 baño familiar • 1 baño social • Living y comedor integrados • Cocina independiente • Todo lo que necesites está en Clasipar.com Lavadero • Área de servicio con dormitorio Extras • Quincho • Cochera para 2 vehículos Precio: 160.000USD VALUADA EN 190.000USD. Venta por debajo del valor de mercado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 218 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Barrio: Barrio Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.653.800/mes

ROI7,9%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,9%

Recupero12,7 años

Capital invertido: Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1007,2 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 1007,2 M	Gs. 70,2 M
2	Gs. 1047,5 M	Gs. 159,7 M	—	Gs. 1047,5 M	Gs. 190,3 M
3	Gs. 1089,4 M	Gs. 239,5 M	—	Gs. 1089,4 M	Gs. 312 M
4	Gs. 1133 M	Gs. 319,4 M	—	Gs. 1133 M	Gs. 435,5 M
5	Gs. 1178,3 M	Gs. 399,2 M	—	Gs. 1178,3 M	Gs. 560,6 M
6	Gs. 1225,4 M	Gs. 479,1 M	—	Gs. 1225,4 M	Gs. 687,6 M
7	Gs. 1274,5 M	Gs. 558,9 M	—	Gs. 1274,5 M	Gs. 816,5 M
8	Gs. 1325,4 M	Gs. 638,8 M	—	Gs. 1325,4 M	Gs. 947,3 M
9	Gs. 1378,5 M	Gs. 718,6 M	—	Gs. 1378,5 M	Gs. 1080,2 M
10	Gs. 1433,6 M	Gs. 798,5 M	—	Gs. 1433,6 M	Gs. 1215,1 M