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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 5.500.000.000
En línea con la zonaGs. 3 M/m²≈ US$ 923,9 k
Clasipar.com Terreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho. A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo. Superficie: 1.849,27m2 Dimensiones: - Frente (calle asfaltada): 24,73 - Contrafrente: 31,63m - Costado 64,32m - Contracostado: 67,11 m Según el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5720 M | Gs. 520 M | — | Gs. 5720 M | Gs. 465 M |
| 2 | Gs. 5948,8 M | Gs. 1040 M | — | Gs. 5948,8 M | Gs. 1213,8 M |
| 3 | Gs. 6186,8 M | Gs. 1560 M | — | Gs. 6186,8 M | Gs. 1971,8 M |
| 4 | Gs. 6434,2 M | Gs. 2080,1 M | — | Gs. 6434,2 M | Gs. 2739,3 M |
| 5 | Gs. 6691,6 M | Gs. 2600,1 M | — | Gs. 6691,6 M | Gs. 3516,7 M |
| 6 | Gs. 6959,3 M | Gs. 3120,1 M | — | Gs. 6959,3 M | Gs. 4304,3 M |
| 7 | Gs. 7237,6 M | Gs. 3640,1 M | — | Gs. 7237,6 M | Gs. 5102,7 M |
| 8 | Gs. 7527,1 M | Gs. 4160,1 M | — | Gs. 7527,1 M | Gs. 5912,2 M |
| 9 | Gs. 7828,2 M | Gs. 4680,1 M | — | Gs. 7828,2 M | Gs. 6733,3 M |
| 10 | Gs. 8141,3 M | Gs. 5200,1 M | — | Gs. 8141,3 M | Gs. 7566,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 923.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada