ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

VENDO CASA EN LAGUNA GRANDE – SAN LORENZO

Laguna Grande, Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 817.156.000

31% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 135.000

2Dormitorios

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

31% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.14,6% anual

Alquiler estimadoGs. 9.917.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.182.047.000

≈ US$ 195.282

Rango estimadoGs. 946,3 M–Gs. 1739,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA EN LAGUNA GRANDE – SAN LORENZO Ubicación: José Falcón casi San Gerardo, con rápidas salidas a Avda. Laguna Grande y Mcal. López. Características: Planta Baja ✔ Sala, cocina y comedor integrados ✔ Baño social ✔ Galería con parrilla ✔ Área de servicio con depósito ✔ Cochera para 2 vehículos Planta Alta ✔ 2 habitaciones (1 en suite) ✔ Baño familiar Extras: ✔ Vallado perimetral de seguridad ✔ Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Terreno: 360 m² (12x30) Precio de venta: USD 135.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.421.150/mes

ROI13,2%

Cap rate13,8%

Rent. bruta14,6%

Rent. neta13,2%

Recupero7,6 años

Capital invertido: Gs. 858 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 849,8 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 849,8 M	Gs. 104,9 M
2	Gs. 883,8 M	Gs. 226,1 M	—	Gs. 883,8 M	Gs. 251,9 M
3	Gs. 919,2 M	Gs. 339,2 M	—	Gs. 919,2 M	Gs. 400,3 M
4	Gs. 956 M	Gs. 452,2 M	—	Gs. 956 M	Gs. 550,2 M
5	Gs. 994,2 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 994,2 M	Gs. 701,5 M
6	Gs. 1034 M	Gs. 678,3 M	—	Gs. 1034 M	Gs. 854,3 M
7	Gs. 1075,3 M	Gs. 791,4 M	—	Gs. 1075,3 M	Gs. 1008,7 M
8	Gs. 1118,3 M	Gs. 904,4 M	—	Gs. 1118,3 M	Gs. 1164,8 M
9	Gs. 1163,1 M	Gs. 1017,5 M	—	Gs. 1163,1 M	Gs. 1322,5 M
10	Gs. 1209,6 M	Gs. 1130,5 M	—	Gs. 1209,6 M	Gs. 1482,1 M