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VentaTerreno

Loteamiento con una ubicación privilegiada en Carmen del Paraná , a 500m de la Rotonda…

VECINAL, Carmen Del Paranáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 104.000.000

24% sobre la mediana

Gs. 223,7 k/m²≈ US$ 17,2 k

465 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%32

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 224 k/m²

Mediana zonaGs. 181 k/m²

24% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 84.163.000

≈ US$ 13.904

Rango estimadoGs. 78,9 M–Gs. 100,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Loteamiento con una ubicación privilegiada en Carmen del Paraná , a 500m de la Rotonda que es el acceso a Graneros del Sur , a 1,4km de sus mejores Playas .. Lotes nivelados y sobre Ruta 1. Elegí tu lote ideal desde 438 m2, en la Manzana A y B , y empeza a proyectar tu futura casa de fin de semana en la ciudad con mayor auge turístico de Itapúa. LOTE 16 - MANZANA A - PADRON 3351 SUPERF 465M2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 465 m²

Costos

Precio: Gs. 104.000.000

Ubicación

Dirección: calle sin nombre - calle sin nombre c/ libertad - Carmen Del Paraná, Itapúa, Paraguay
Barrio: VECINAL
Ciudad: Carmen Del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 109,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. -1 M
2	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 3,3 M
3	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 7,8 M
4	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 12,5 M
5	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 17,3 M
6	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 22,4 M
7	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 27,7 M
8	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 33,1 M
9	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 38,8 M
10	Gs. 153,9 M	Gs. 0	—	Gs. 153,9 M	Gs. 44,7 M