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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 652.952.000
Casa en venta en Campo Grande - Luque, Luque
Campo Grande - Luque, Luque
Ubicación aproximada
196 m²3 habs.4 baños
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Luque
≈ Gs. 652.952.000
28% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 110.000
Oportunidad de Venta - Dúplex en Loma Merlo Características principales: 3 dormitorios (1 en suite) Cocina comedor amoblada con muebles, extractor y anafe Baños finamente equipados Patio con parrilla Garage para 2 autos Todas las áreas con aire acondicionado Portón basculante Inversión: *** Ubicación: Zona altamente residencial en Loma Merlo Una propiedad moderna, cómoda y lista para habitar en una de las zonas más exclusivas y tranquilas. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y una excelente ubicación. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 110.000 Terreno: 120,0 m² Construcción: 144,0 m²
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Campo Grande - Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 652.952.000
Moracue Tuparekavo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 652.952.000
Boquerón c/ Washington, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Laurelty, Luque