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≈ Gs. 5.446.868.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²1 baño
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 7.104.610.000
324% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
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InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
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EN VENTA 2.760 m² A METROS DE DISTRITO PERSEVERANCIA El último gran paño de tierra de la zona ????Barrio Virgen de Fátima, en el radio de influencia directa de Distrito Perseverancia. ▪️ Terreno: 2.760 m² ▪️ Construcción: 850 m² ▪️ Zonificación: AR2A ▪️ Área edificable: 6.624 m² ▪️ Inversión: USD *** Este activo sale a USD 435/m² — con 850 m² de construcción incluidos sin costo. UBICACIÓN ▪️ A pasos de Av. Brasilia y del corredor Av. Artigas, principal arteria de entrada y salida de la capital. ▪️ Conexión con el nuevo puente hacia Chaco'i y remodelación de Artigas proyectada por el MOPC. ▪️ Distrito Perseverancia con torres ya vendidas y valores de USD 2.000+/m² a metros. ▪️ Universidades, sanatorios, colegios y comercio consolidado. ???? LA RESIDENCIA (850 m²) ????️ 1 master suite · 4 dormitorios · 2 baños en planta alta ✔️ Cocina amoblada · sala comedor · estar diario · escritorio ✔️ Salón desayunador con vista panorámica al jardín ✔️ Quincho con parrilla · área de servicio independiente ✔️ 3 baños adicionales (social, piscina y mantenimiento) Los terrenos de esta escala ya no se generan en Asunción. Se compran una vez.
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Virgen de Fátima, Asunción
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324% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 283.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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