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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.866.000
Vendo duplex a estrenar a 5 min de la municipalidad de Luque
Luque
Ubicación aproximada
157 m²3 habs.3 baños
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Luque
≈ Gs. 654.866.000
38% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 110.000
planta baja, cocina Amoblada con mesada de marmol con desayunador, living comedor, baño social, lavadero, tendero. entrada para dos vehiculos. planta alta. 3 dormitorios con 3 baños privados,estar intimo, balcon. Toda la planta baja piso Porcelanatto 60 x 60 blanco pulido, planta alta piso ceramica esmaltada 40 x 40 blanco eliane de 1º. Toda la fachada en ladrillo visto,piedra wasmosi y blindex. Zona residencia, a 400 mts. del hiper Luisito, 196 m2. Construidos y 196 m2 de terreno
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.866.000
Makai, Luque
Ubicación aproximada
