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Ñemby
Gs. 430.000.000
6% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 72,6 k
🏡 Hermosa Casa con Piscina en Ñemby Barrio San Carlos 🌿✨ Descubrí esta amplia y confortable propiedad ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Ñemby. Situada a pocos metros de las avenidas Prat Gill y Moisés Bertoni, ofrece fácil acceso por calle empedrada y una excelente combinación de comodidad, amplitud y tranquilidad para disfrutar en familia. La propiedad se destaca por sus espacios generosos, ambientes funcionales y un hermoso patio con piscina, ideal para reuniones y momentos de descanso. ✨ Características de la propiedad: ✔️ 3 amplias habitaciones ✔️ 2 baños completos ✔️ Sala independiente y acogedora ✔️ Cocina amoblada ✔️ Lavadero ✔️ Amplia galería para compartir en familia ✔️ Patio trasero con excelente espacio verde ✔️ Piscina de 25.000 litros ✔️ Estacionamiento para varios vehículos 📍 Ubicación estratégica A pocos minutos de los principales servicios, comercios y vías de acceso de la ciudad, en un entorno residencial tranquilo y de constante valorización. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en una excelente ubicación. 📲 Consultá para más información o coordiná una visita. ¡Conocé tu próximo hogar! 🏠💙
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PRIMICIAS
David Rejala
InmobiliariaSta. Cruz de la Sierra N° 1791 esquina José Martí
+595 981 949 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.272.909.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 265.000.000
Gs. 730 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 440.000.000
Gs. 6 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 270.000.000
Gs. 743,8 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada