1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ñemby
Gs. 430.000.000
9% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 72,2 k
🏡 Hermosa Casa con Piscina en Ñemby Barrio San Carlos 🌿✨ Descubrí esta amplia y confortable propiedad ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Ñemby. Situada a pocos metros de las avenidas Prat Gill y Moisés Bertoni, ofrece fácil acceso por calle empedrada y una excelente combinación de comodidad, amplitud y tranquilidad para disfrutar en familia. La propiedad se destaca por sus espacios generosos, ambientes funcionales y un hermoso patio con piscina, ideal para reuniones y momentos de descanso. ✨ Características de la propiedad: ✔️ 3 amplias habitaciones ✔️ 2 baños completos ✔️ Sala independiente y acogedora ✔️ Cocina amoblada ✔️ Lavadero ✔️ Amplia galería para compartir en familia ✔️ Patio trasero con excelente espacio verde ✔️ Piscina de 25.000 litros ✔️ Estacionamiento para varios vehículos 📍 Ubicación estratégica A pocos minutos de los principales servicios, comercios y vías de acceso de la ciudad, en un entorno residencial tranquilo y de constante valorización. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en una excelente ubicación. 📲 Consultá para más información o coordiná una visita. ¡Conocé tu próximo hogar! 🏠💙
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 35,4 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 31,1 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 84,4 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 106,2 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 138,4 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 503 M | Gs. 193,2 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 177 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 248,7 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 212,4 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 305 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 362,2 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 420,2 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 612 M | Gs. 479,2 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 354,1 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 539,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada